致模块化与预制建造厂商
房子你来造，场地我们来备好。
审批、场地就绪与融资结构，是模块化订单悄无声息流失的地方——而这些本来就不该由你来收拾。Cyberate PM 在南澳负责场地侧的全部工作，让你的工厂专心生产。
我们的立场
我们是业主方的开发管理顾问。委托我们的是地主，而我们给他们的建议，与模块由谁生产无关。
这恰恰是这套合作对你有价值的原因。我们不卖模块、不与任何工厂签独家、也不赚产品差价。当我们告诉业主你的产品适合他的地块时，这句话的分量，是经销商永远给不了的。你的产品按实力被评估——一旦胜出，货车到场那天，场地已经就绪。
瓶颈所在
你丢掉的订单，问题不在产品
报价没问题，客户也很喜欢样板房。然后来了几个没人答得上的议会问题，一块没人核查过吊车能否进场的地，或是一家不肯按你的合同条款放款的银行。几个月后这单悄悄黄了，销售漏斗里记的是「客户没意向了」。
客户没有没意向，是项目卡住了。而这是能解决的。
职责划分
清晰的分工
你负责
- ✓ 产品设计与工程
- ✓ 工厂生产与排产
- ✓ 模块定价
- ✓ 核心客户关系
我们负责
- ✓ 场地可行性、运输净空与吊车进场核查——在你报价之前 you quote
- ✓ 议会审批路径、文件编制与补充资料答复
- ✓ 满足贷款机构进度放款要求的合同结构
- ✓ 持牌施工方的采购与监管，涵盖土建、基础与管线接驳
- ✓ 超限运输许可、交通疏导与吊装日统筹
我们不生产模块化房屋、不卖房，也不会在终端销售上与你竞争。
合作方式
三种合作模式
1. 项目转介
把卡住的或售前阶段、需要解决场地问题的客户转给我们。可行性、审批与场地就绪由我们管，工厂合同仍在你手上。按项目合作，无需长期承诺。
适合：手上有几单卡在场地环节。
2. 嵌入式交付
我们作为你在南澳的常设交付团队。每一笔南澳订单都自带由 CPM 管理、事先界定好的审批与安装路径。
适合：在南澳持续出货，且每一单都在耗时间。
3. 共同开发产品线
针对可复制的设计——Granny Flat、务工人员住房——我们逐个议会预先梳理审批路径，让你的销售团队一开口就能给出靠谱的审批周期。
适合：正在把某条标准产品线做大。
市场情报
合作伙伴能拿到什么
一份季度简报：各议会模块化申请的审批周期中位数、哪些类型的地块成交、哪些卡住，以及大阿德莱德范围内询盘量的流向变化。
数据来自我们实际经手的项目，而不是公开的平均值。结论对合作伙伴开放，得出结论的方法留在我们这里。
建立联系
工厂不该为一纸文件停工等待。
我们可以聊聊如何把开发管理体系接进你的流程，稳住订单管道，加快客户交付。