时间证据——要多久
审批时间评估
审批到底要等多久，什么会把它拖长？
它解决什么问题
审批到底要等多久，什么会把它拖长？
持有成本与利息按天累计，所以财务模型的可靠度，取决于它的审批假设。“大概 8 到 12 周”是把这个假设不带证据地塞了进去，而两个月的偏差会直接贯穿到回报里。
更难面对的事实是：单一数字不可能是对的。历时本身是一个分布，而其中最大的单一变量——机构会不会回来要补件——在您递交的那天根本无从得知。只报一个数，把这两件事都藏了起来。
怎么做出来的
这份报告是怎么做出来的
用您申请的画像去匹配我们自己交付的案例库，以及我们参与撰写的 2 万余宗南澳审批研究。给的是区间，不是一个数——匹配口径逐级放宽，每次放宽都明确告知。
为您的申请建立画像
议会、开发类型、评估路径，以及随之而来的各项元素——转介、公示、拆除、受管制树木。
与已交付案例匹配
先匹配同议会、同类型、同路径。这个集合太小时逐级放宽——每一次放宽都会明确写出，让您清楚这个对比到底有多贴近。
给区间，不给点值
给四分位与中位数，让您看到离散程度，而不是用一个数字代替整个分布。
把补件情形单独拆出
有补件与无补件的历时分开报告，因为它们是两种不同事件，而递交当天您无从知道自己会落在哪一种。
您会拿到什么
报告里有什么
匹配到的历时区间
来自对比集合的四分位与中位数，并写明该集合的样本量。
匹配放宽轨迹
为了凑出一个可用对比，逐步做了哪些放宽、各放宽了什么。
有补件与无补件双场景
按两种情形分开报告，而不是混成一个会误导人的平均值。
各元素的时间增量
逐项给出：存在转介、公示或拆除，分别对应多少时间差异。
拒绝与撤回
以占比形式单独报告，并刻意排除在历时统计之外——它们的时钟测的是另一回事。
它不会声称什么
边界，写明在此
基于历史案例的评估——不构成对审批结果或时限的任何保证。
谁需要它
什么时候这份报告值回成本
准备开工
您财务模型里的审批周期，是猜的还是算的？
看看适合您的方案 →
咨询之前
关于这份报告的常见问题
这些证据从哪里来？
来自我们自己经手递交的申请，以及我们参与撰写、分析了两万余宗南澳规划许可申请的公开研究。
你们能承诺一个时限吗？
不能。这是基于可比申请实际耗时的证据评估。时间掌握在审批机构手里，任何告诉您别的说法的人，描述的都不是这个系统的真实运作方式。
为什么补件率这么重要？
因为它是您能施加影响的那部分。补件通知多半由递交材料不完整触发——这使得补件率成为最接近“把申请做扎实到底值多少”的一个量化指标。
咨询审批时间评估
每份报告都按您的地块定制。把地址和您正在做的决定告诉我们，开工之前我们会先确认范围与费用——包括是否应该先做另一份报告。