阿德莱德房地产开发指南
在把钱投到一块地之前，值得先弄明白的五件事——写自我们实际经手的项目，而不是宣传册。
指南 土地分割
在南澳分割一块地
土地分割看起来像跑文件，实际更像做工程。产权分割是最后一步，而不是第一步。
这块地到底能不能分
分区、最小用地面积、临街面与通道要求，先于其他一切决定这件事。临街面不达标的地块，再好的设计也救不回来。
管线决定成本
每一块新分出的地都需要自己的给水、排污、电力与雨水接驳。这些主管线相对你地块的位置，往往是最大的成本变量。
树木与地役权常在后期咬人
受管制树木与既有地役权，可能让一个本来可行的布局彻底作废。这两项都能在早期查到，也都在设计完成后才发现时代价高昂。
从批复到拿证需要时间
规划许可不是终点。后面还有土建施工、各项验收与产权办理，而这段尾巴在项目预算里经常被低估。